Извещение о проведении аукциона
- Организатор аукциона – Администрация Юдинского сельсовета Ирбейского района Красноярского края
- Основание проведения аукциона постановление администрации Юдинского сельсовета от 21.11.2016г., № 105-пг «О проведении аукциона на право заключение договоров аренды земельных участков».
- Дата, время, место и порядок проведения аукциона – 22.12.2016г. в 10 ч.00 мин. по адресу: Красноярский край, Ирбейский район, с. Юдино, ул. Колхозная, дом 27.
Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:
- заявка на участие в аукционе по установленной в приложении к извещению о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в предусмотренном статьей 39.12 Земельного кодекса РФ реестре недобросовестных участников аукциона.
Участниками аукциона могут являться только граждане.
Дата и время определения участников аукциона – 21.12.2016 в 10:00 ч.
4) Предмет аукциона:
ЛОТ № 1: земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Ирбейский район, в 5,1 км на север от с. Юдино, площадью1841268кв.м., кадастровый номер: 24:16:0101003:1719 из категории «земли сельскохозяйственного назначения» с разрешенным использованием «Сельскохозяйственное использование».
5) Начальная цена предмета аукциона установлена в соответствии с п.14 ст. 39.11. Земельного Кодекса РФ – 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка:
ЛОТ № 1 – 118761,78 рублей;
6) «Шаг аукциона» -3% начальной цены предмета аукциона:
ЛОТ № 1 – 3562,85рублей;
7) Форма заявки на участие в аукционе, порядок ее приема, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе:
Форма заявки на участие в аукционе приведена в приложении к настоящему извещению.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении каждого лота.
Время и место приема заявок — рабочие дни с 8:00 ч. до 12:00 ч., с 13:00 ч. до 16:00 ч. по местному временипо адресу: Красноярский край, Ирбейский район, с. Юдино, ул. Колхозная, дом 27.
Дата начала приема заявок на участие в аукционе — 21.11.2016г.
Последний день приема заявок на участие в аукционе – 21.12.2016г до 10:00 ч.
8) Размер задатка, порядок его внесения участникамиаукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Размер задатка — 20% начальной цены предмета аукциона:
ЛОТ № 1 – 23752,35рублей;
Задаток вносится единым платежом в срок до 21.12.2016.
Документом, подтверждающим внесение задатка на счет организатора аукциона, является квитанция об оплате суммы задатка на счет организатора аукциона.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
В случае отзыва заявки заявителем внесенный им задаток возвращается организатором аукциона в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Задаток для участия в аукционе вносится единым платежом в валюте РФ по следующим реквизитам:
Получатель: Финансовое управление администрации Ирбейского района (Администрация Ирбейского района Красноярского края)) ИНН 2416001583, КПП 241601001 р/счет 40101810600000010001, лицевой счет 00901040020460500031932G6011 БИК 040407001 ГРКЦ ГУ Банка России по Красноярскому краю г. Красноярск ОКТМО 04619416 КБК 00911105013100000120 Наименование платежа: задаток для участия в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: ______________________ лот № ____.
9) Срок аренды земельных участков для всех лотов – 20 (двадцать) лет.
Приложение к извещению о проведении аукциона
Организатору торгов —
Администрации Юдинского сельсовета
Ирбейского района Красноярского края
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
_____________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
_____________________________________________________________________________
(паспортные данные физического лица, подающего заявку)
именуемый далее Заявитель, принимая решение об участии в аукционе по продажеправа на заключение договора аренды земельного участка, находящегося по адресу: _____________________________________________________________________________ кадастровый номер 24:16: ________________, площадь земельного участка _________ кв.м., обязуюсь соблюдать условия аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, опубликованном на официальном сайте yudino.bdu.suот ______ 2016г,а также порядок проведения аукциона.
В случае непризнания меня победителем аукциона, прошу вернуть внесенный задаток по нижеуказанным банковским реквизитам:
Адрес Заявителя:_______________________________________________________________
ИНН Заявителя:________________________________________________________________
Контактный телефон:_____________________________________________________________
Банковские реквизиты
Наименование банка: _____________________________________________________________
Номер счета Заявителя в банке: __________________________________________________
Даю согласие на обработку моих персональных данных.
Всего представлено документов на ______________________________________________________листах.
Подпись Заявителя (его полномочного представителя)_______________________________________________
Дата _______________ 2016 г.
Заявка № ___________принята «______» ___________________ 2016 года в «_____» часов «_____» минут,
Задаток в сумме ______________ руб. ________ коп.внесен «______» ________ 2016 г. квитанция № ________
Заявку принял специалист _______________
Приложение к извещению о проведении аукциона
Договор аренды земельного участка №
Россия, Красноярский край, с. Юдино
___________2016г.
Муниципальное образование Юдинский сельсовет, в лице главы администрации Юдинского сельсовета Кованенко Василия Ивановича Ирбейского района Красноярского края, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования ___________________, с кадастровым номером _____________, местоположение: Красноярский край, ______________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющийся его неотъемлемой частью, общей площадью _____ кв. м. (далее — Участок).
1.2. Срок действия договора устанавливается на 20 лет со дня заключения договора.
1.3. Государственная собственность на земельный участок не разграничена.
2. ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА
3.1. Арендатор осмотрел Участок в натуре, Участок соответствует его количественным и качественным характеристикам согласно настоящему договору, находится в удовлетворительном состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями и условиями предоставления.
3.2. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.
- АРЕНДНАЯ ПЛАТА, СРОКИ И ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
3.1. Ежегодный размер арендной платы за Участок определен в результате проведения аукциона и составляет ___________________(__________________) рублей.
4.2. Арендная плата за Участок ежеквартально составляет ________(____________) рублей.
4.3. Годовая арендная плата за первый год (12 месяцев с даты заключения Договора) использования земельного участка вносится арендатором единовременным платежом в течение десяти дней со дня заключения настоящего договора. За второй и последующий годы использования земельного участка арендная плата вносится арендатором в порядке, установленном пунктом 4.2 Договора.
4.4.Внесение арендной платы по Договору осуществляется Арендатором отдельными платежными документами, в графе «Назначение платежа» которых Арендатор обязан указать: свое (ФИО) наименование платежа, номер и дату настоящего Договора, период, за который производится оплата. Арендная плата вносится Арендатором на счет:
4.5. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.
4.6. Ежегодно, но не ранее чем через год после заключения настоящего договора, размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в Федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующие очередной финансовый год и плановый период.
4.7. На момент заключения Договора перечисленный Арендатором задаток в размере _____________ (____________) рублей, засчитывается в сумму арендной платы по Договору за первый год действия Договора.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. В случае принятия решения о прекращении договорных отношений письменно за 30 дней предупредить Арендатора об этом.
4.1.2. Предупредить Арендатора о всех правах третьих лиц на Участок (сервитуте, праве залога и т.п.).
4.1.3. В разумный срок уведомлять Арендатора об изменении реквизитов счета.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Своевременно и полностью производить расчеты по арендной плате. До 20-го числа первого месяца оплачиваемого квартала предоставлять Арендодателю копии платежных документов.
4.2.2. Участвовать в уплате всех издержек по содержанию и сохранению Участка. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.
4.2.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Соблюдать единые требования по содержанию и пользованию земельным Участком, установленные действующим законодательством, не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.2.4. Неотделимые улучшения Участка производить только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений не возмещается по окончании срока аренды. Все произведенные отделимые улучшения Участка являются собственностью Арендатора.
4.2.5. Обеспечить беспрепятственный доступ представителям Арендодателя к Участку с целью проверки соблюдения условий настоящего договора.
4.2.6. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, не передавать Участок третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.
В случае передачи Арендатором третьему лицу прав и обязанностей по настоящему договору, в том числе в случае сдачи Участка в субаренду, уведомить об этом Арендодателя и представить в десятидневный срок копии соответствующих договоров.
4.2.8. В случае причинения ущерба Участку письменно сообщить об этом Арендодателю в трехдневный срок. Немедленно извещать соответствующие государственные органы и службы о событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.
4.2.9. Письменно извещать Арендодателя об изменении фамилии, имени, отчества, почтового адреса, номера телефона не позднее 10 дней со дня таких изменений.
4.2.10. В случае принятия решения о прекращении договорных отношений или об освобождении Участка в разумный срок письменно уведомить об этом Арендодателя.
4.2.11. В пятидневный срок после окончания договорных отношений произвести сдачу Участка по передаточному акту.
4.2.12. Осуществить за свой счет государственную регистрацию настоящего договора и всех изменений к нему в регистрирующем органе.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. За неуплату Арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки. Арендатор самостоятельно начисляет и уплачивает соответствующую пеню.
5.3. Уплата санкций, предусмотренных настоящим договором, не освобождает стороны от исполнения возложенных на них обязательств и устранения нарушений.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕИПРЕКРАЩЕНИЕДОГОВОРА
6.1. Изменение условий настоящего договора, его расторжение и прекращение производится в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке без судебной процедуры отказаться от исполнения договора (арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора в судебном порядке в следующих случаях:
6.2.1. Не внесение Арендатором арендной платы более двух раз подряд в установленные договором сроки; неоднократное неисполнение пункта 4.2.1 настоящего договора.
6.2.2. Использование земельного Участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.
6.2.3. Не устранение совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.
6.2.4. Не использование земельного Участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
6.2.5. Изъятие земельного Участка для государственных или муниципальных нужд.
6.2.6. Реквизиция земельного Участка.
6.2.7. В иных предусмотренных федеральными законами случаях.
При этом договор считается расторгнутым с даты, указанной в соответствующем уведомлении, независимо от последующего исполнения Арендатором обязательств по договору.
6.3. Условия настоящего договора как в части изменения ставки арендной платы (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы, переход на рыночную арендную плату за аренду земельного Участка и т.д.), так и в иных случаях, изменяются в одностороннем порядке независимо от уведомления Арендатора в случаях, если это изменение обусловлено нормативным актом органа местного самоуправления опубликованным в газете «Ирбейская правда» в соответствии с требованиями законодательства.
6.4. В случае перехода прав Арендатора на объекты недвижимого имущества, расположенные на Участке, третьим лицам, Арендатор имеет право на досрочное расторжение настоящего договора путем заключения с Арендодателем соответствующего соглашения.
7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Реквизиция Участка, его изъятие у Арендатора может быть только в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством.
7.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.
7.3. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Арендодатель: Муниципальное образование Юдинский сельсовет Ирбейского района
Регистрационное свидетельство: от 24.11.2005 г. ОГРН 1022400779433
Адрес:663650, Красноярский край, Ирбейский район, с. Юдино, ул. Колхозная, д. 27
Телефон: (39174) 3-13-97 Факс: (39174) 3-13-97
Подпись «Арендодатель» __________________ В.И. Кованенко.
М.П.
«Арендатор» ___________________
